住宅ローンを返し終わっても抵当権は自動的に抹消されません

住宅ローンを返し終わりましたら、銀行等の金融機関から書類一式が送られてきます。
その中に、抵当権の抹消登記をするための書類も入っていますので、これらを使って登記申請をする必要があります。
しばしば誤解されている方がいらっしゃいますが、ローンを返し終わったからと言って、自動的に抵当権の登記が消えるわけではありません。
ご注意ください。

■抵当権抹消登記の目安
条件：土地１個、建物１個

　　　　　　　　　　　　　　報　酬　　　　　　　実　費
抵当権抹消登記　　　　　　　１００００円　　　２０００円
個数加算　　　　　　　　　　　１０００円
登記情報サービス（２通）　　　１０００円　　　　６７４円
登記事項証明書（２通）　　　　１０００円　　　　９６０円
消費税（８％）　　　　　　　　１０４０円
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　　　　小計　　　　　　　１万４０４０円　　　３６３４円
　　　　合計　　　　　　　１万７６７４円
※所有者に住所・氏名の変更や相続が発生している場合など、前提登記が必要な場合は別途となります。